Новости
Узбекистан планирует увеличить объем жилищного строительства до 280 000 квартир в год к 2040 году
3 февраля Президент Шавкат Мирзиёев ознакомился с презентацией по новым подходам к развитию городов и жилищному строительству в Узбекистане.
За последние восемь лет в стране было построено и введено в эксплуатацию около 120 миллионов квадратных метров жилья, что составляет более 600 тысяч домов и квартир. Для содействия гражданам в приобретении жилья 541 тысяче человек были предоставлены льготные ипотечные кредиты и субсидии на общую сумму 103 триллиона сумов.
Бум в строительстве стимулировал рост сектора строительных материалов, делая его ключевым драйвером регионального развития. Уровень урбанизации в Узбекистане вырос с 40,3% в 1991 году до 51% на сегодняшний день.
Несмотря на эти достижения, Президент отметил, что текущих результатов всё ещё недостаточно. Ежегодно формируется около 200 тысяч новых семей, что увеличивает спрос на жильё, дороги и социальную инфраструктуру. В настоящее время на одного человека приходится в среднем 18,9 кв. м жилой площади. Чтобы достичь как минимум 23 кв. м на человека к 2040 году, строительство жилья необходимо увеличить до 280 тысяч квартир ежегодно.
Создана новая система управления развитием городов, включая отдельный комитет, задачей которого является поэтапное увеличение объёмов строительства жилья. Планируемые цели строительства: 140 тысяч квартир в 2026 году, 150 тысяч в 2027 и 160 тысяч в 2028 году.
Президент Мирзиёев подчеркнул, что грамотная организация урбанизации критически важна для развития бизнеса и стартапов, формирования промышленных и IT-кластеров, а также роста производительности. Особое внимание уделено рациональному использованию земель, поскольку неупорядоченное расширение населённых пунктов может со временем сократить площадь сельскохозяйственных земель.
В планах модернизация устаревшего жилого фонда и увеличение доли реновации с 15% до 60% к 2040 году, а также расширение комплексов «Новый Узбекистан» до 120 проектов.
В настоящее время получение разрешений на строительство включает 9 этапов и занимает в среднем 90–120 дней. Для сравнения, международная практика с процедурами «земля, готовая к застройке» позволяет завершить процесс за 7–15 дней. Узбекистан планирует внедрить аналогичную систему, при которой все подготовительные процедуры и оформление разрешений будут завершены до проведения аукциона, а выставляемые участки должны быть полностью готовы к строительству.
Презентация также подчеркнула необходимость улучшения качества проектной документации. Было предложено модернизировать проектные организации, включая ToshboshplanLITI, UzshaharsosLITI, UzGASHKLITI и Qishloq qurilish loyiha, с привлечением высококвалифицированных иностранных специалистов и внедрением современных систем управления.
Для повышения эффективности планирования городов и жилищного строительства предложено разработать цифровую платформу «Уй-жой», интегрирующую единую базу данных генеральных планов, банк земель, готовых к застройке, геоинформационную систему многоквартирных домов, механизм эскроу, систему рейтинга застройщиков и другие цифровые инструменты.
Президент одобрил предложения и поручил соответствующим органам последовательно и поэтапно реализовать меры по урбанизации и жилищному строительству, обеспечивая строгое соблюдение установленных целей.
Источник
