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塔什干总体规划变更，纳入31个投资项目，价值162亿美元

乌兹别克斯坦政府解决2 月 28 日，他对 2045 年之前塔什干总体规划的主要指标进行了修改。得到正式认可的2024 年 12 月 24 日。

该文件包括建设新住宅区、酒店、商业中心、社会设施和工业区的投资项目参数。

国家城镇化和住房市场可持续发展委员会、建设住房和公用事业部以及首都政府提出了调整总体规划的建议。

投资项目

根据该决议，国内外投资者制定了概念投资项目31个，总价值超过162亿美元。

计划在总面积为2311.4公顷的土地上实施。预计该建设每年将额外提供：

• 地区生产总值15亿美元；


• 3.5万亿苏姆的净税收收入；


• 创造26万个新就业岗位。

大多数举措都与多公寓住宅区的建设有关。它们将包括：

• 多层建筑物（包括9层和16层建筑物），


• 底层设有商业用房的住宅区，


• 消费服务设施、


• 社会和休闲基础设施。

项目计划在 Bektemir、Mirabad、Sergeli、Chilanzar、Yashnabad、Mirzo-Ulugbek、Shaykhantakhur、Yunusabad、Uchtepa 和 Yangikhayot 地区实施。

市中心及部分地区规划建设数家五星级酒店。

该项目脱颖而出托尼诺·兰博基尼住宅— 包括高级公寓、五星级酒店和商务中心。

该名单还包括现代商务中心、购物中心、多功能购物和服务综合体。

项目包括建造学生宿舍、诊所和保健中心、消费者服务和公共基础设施。

在Yangikhayotsky区，计划在Yangi Avlod工业区建立生产和服务设施。该项目涉及建设一个大型工业场地。

至少 30% - 用于绿地

实施更新改造工程，坚持统筹发展的原则。尤其：

• 不少于每个项目占地30%应分配绿地；


• 假如街区综合整治建筑物陈旧；


• 计划放弃小而密集的建筑地块面积不超过1公顷。

此外，还应通过开发商支付的基础设施费和其他捐款来创建更多的公园。

首都 khokimiyat 旗下的塔什干投资公司将优先建设九地新增绿地总面积139.6公顷。一旦创建，它们将被转移到保护区。

总体规划和增加的赔率

对于每个项目，他们将在两个月内开发总体规划考虑到建筑、工程和社会经济参数。它们将由塔什干主要建设部门下属的领土建筑和城市规划委员会审议，并由霍基米亚特市批准。

投资者将被收取费用基础设施支付部分支付创建工程网络和运输基础设施的成本。

同时，根据开发密度、绿地面积比例和社会基础设施负荷，基础设施支付基准费率可采用从1.1增加到3.0的系数。该决定将由塔什干市人民代表委员会根据建筑和城市规划委员会的建议做出。

解决允许使用国际及国外法规和技术文件在设计和施工过程中强制执行国家城市规划标准和审查。

在设计建筑物和企业时，使用天然气替代燃料和节能技术。

让我们提醒您提出2月25日向总统提交了9个公园的项目。据报道，除了这些公园的139.6公顷之外，新建设项目的绿地面积（至少占其领土的30%）将达到约400公顷。



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