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乌兹别克斯坦计划到2040年将住房建设增加到每年28万套公寓

2月3日，乌兹别克斯坦总统沙夫卡特·米尔济约耶夫审阅了关于乌兹别克斯坦城市发展和住房建设新方法的演示文稿。

过去八年中，该国建成并投入使用约1.2亿平方米的住房，涉及超过60万套房屋和公寓。为帮助公民购房，有541,000人获得了优惠按揭贷款和总额达103万亿苏姆的补贴。

住房建设的繁荣推动了建筑材料行业的发展，使其成为地区发展的关键驱动力。乌兹别克斯坦的城市化率从1991年的40.3%提升至目前的51%。

尽管取得了这些成就，总统指出，目前的结果仍不够。每年约有20万个新家庭成立，这增加了对住房、道路和社会基础设施的需求。目前，人均居住面积平均为18.9平方米。到2040年，人均居住面积至少达到23平方米，需要将住房建设增加到每年280,000套公寓。

已建立新的城市发展管理系统，包括一个专门委员会，负责逐步增加住房建设量。计划建设目标为：2026年14万套，2027年15万套，2028年16万套。

米尔济约耶夫总统强调，有序的城市化对于企业和初创企业发展、工业和IT集群形成以及生产力增长至关重要。特别关注土地的合理使用，因为定居点的无序扩张可能会长期减少农业用地。

计划包括改造过时的住房存量，将翻新比例从15%提高到60%，并将“新乌兹别克斯坦”住房综合体扩展至120个项目。

目前，获取建筑许可需要9个步骤，平均耗时90-120天。相比之下，国际实践中的“可建设土地”流程仅需7-15天。乌兹别克斯坦计划采用类似系统，在土地拍卖前完成所有准备工作和许可，拍卖的地块必须完全可建设。

演示文稿还强调了提高项目文件质量的必要性。建议升级ToshboshplanLITI、UzshaharsosLITI、UzGASHKLITI和Qishloq qurilish loyiha等项目组织，聘请高素质外国专家并实施现代管理系统。

为了提高城市规划和住房建设效率，建议开发“Uy-joy”数字平台，整合总体规划数据库、可建设土地库、公寓建筑GIS、托管机制、开发商评级系统及其他数字工具。

总统批准了这些提议，并指示相关部门系统、有序、长期实施城市化和住房建设措施，确保严格遵守既定目标。

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